Imóvel arrematado e ocupado
Análise do edital, da documentação da arrematação e das circunstâncias da ocupação para definir os próximos passos.
IMISSÃO NA POSSE · SÃO JOSÉ/SC
O imóvel é seu.
E a posse?
Adquiriu ou arrematou um imóvel e ainda não consegue utilizá-lo? Entenda os caminhos jurídicos para buscar a posse, com análise do título e da situação de ocupação.
Conversar sobre a posse do imóvelInforme como adquiriu o imóvel e se ele está ocupado.
Conheça a atuação ↓QUANDO BUSCAR ORIENTAÇÃO
Uma aquisição pode exigir
mais um passo.
A documentação da aquisição e a realidade do imóvel precisam ser analisadas em conjunto. O escritório avalia o seu direito à posse e o caminho adequado para exercê-lo.
Compra sem entrega da posse
Exame do contrato, do registro e das obrigações assumidas para avaliar a exigibilidade da entrega do imóvel.
Dúvida sobre a medida cabível
Avaliação da origem do seu direito e do histórico da posse para distinguir imissão, reintegração e outras medidas.
DO PRIMEIRO CONTATO À ATUAÇÃO
Entender o caso.
Definir o caminho.
O atendimento é conduzido pelo Dr. João Batista de Pinho Filho, OAB/SC 28.121, advogado atuante na Pinho Advocacia.
Falar com o Dr. João Pinho- 01
Entender a aquisição
Você informa como adquiriu o imóvel, quem o ocupa e se existe processo ou prazo em andamento.
- 02
Examinar os documentos
O advogado analisa o título, a matrícula e os elementos da ocupação, além de eventuais notificações.
- 03
Definir a atuação
São esclarecidas as medidas possíveis, os riscos, os custos e as condições para eventual contratação.
PARA O ATENDIMENTO
Comece pelo que
você já tem.
Esta é uma relação inicial. Outros documentos poderão ser necessários após a análise do advogado.
- Matrícula atualizada do imóvel
- Contrato, escritura ou título de aquisição
- Edital e documentos da arrematação, quando houver
- Notificações e informações sobre a ocupação
Aguarde orientação do escritório antes de enviar documentos sensíveis pelo WhatsApp.
PERGUNTAS FREQUENTES
Informação para
decidir com clareza.
As respostas são gerais. A orientação sobre o seu caso depende de análise individual.
Referência: Código Civil — propriedade e posse ↗O que é imissão na posse?
É uma medida para buscar a posse de um bem com fundamento no direito de propriedade ou em outro título que a justifique. O cabimento depende dos documentos e da situação concreta.
Imissão e reintegração de posse são a mesma coisa?
Não. A imissão se relaciona ao direito de obter a posse; a reintegração protege a posse diante de sua perda por esbulho. O histórico do imóvel é essencial para definir a medida adequada.
É possível pedir uma decisão de urgência?
O advogado pode avaliar se existem elementos para um pedido de urgência. O deferimento depende dos requisitos legais, das provas apresentadas e da decisão judicial.
Quanto tempo leva para obter a posse?
Não há um prazo único. A documentação, a defesa do ocupante, as decisões e o cumprimento das medidas influenciam a duração. A análise inicial permite esclarecer as etapas possíveis.
CONTATO COM O ADVOGADO
Vamos entender a situação
do seu imóvel?
Conte como ocorreu a aquisição e qual dificuldade está impedindo o acesso à posse.
Dr. João Batista de Pinho FilhoOAB/SC 28.121Conversar sobre a posse do imóvel(48) 3034-2032
São José/SC · Região metropolitana de Florianópolis